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蛋壳公寓再爆雷 长租公寓跑路问题待解

蛋壳公寓再爆雷 长租公寓跑路问题待解
2020-10-14 16:34:28 来源:中华网广东

中华网广东10月10日讯,2020年,长租公寓接连爆雷,关于各类长租公寓跑路的新闻层出不穷。近期,网传杭州蛋壳公寓公司破产倒闭,随后,引起不少租客朋友的担心,尽管蛋壳公寓官方进行了辟谣,但围绕长租公寓跑路的话题,仍然热度不减。

杭州蛋壳公寓公司破产倒闭?

近期,据微博网友爆料,朋友圈有一则提示:杭州蛋壳公寓的公司财务跑路,公司破产倒闭,为避免最大损失请联系公司。蛋壳公寓因此冲上热搜。此前,多名租户在微博反映租屋已断网多日,联系不到管家,反映问题也没有回应,并且撤销了国庆假期的保洁服务,并退给租户15元服务费,而每月保洁费高达200多元。

今天下午,蛋壳公寓官方疑似回应此事称,不要轻信谣言。但随后编辑此条微博,删除了回应部分的文案。随后蛋壳公寓再次发文:近期部分合作方因与公司存在商业纠纷,采取了过激行为。散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片,公司已报警处理。目前,蛋壳公寓经营活动一切正常,请大家放心!同时,我们也正在积极处理纠纷,请大家不信谣、不传谣。

资料显示,蛋壳公寓成立于2015年1月,进入O2O租房市场已有5年时间,是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌,目前在北京、深圳开设分公司。2020年1月17日,长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所,并成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。

App因未完成整改被强制下架

9月16日,工信部点名并强制下架23款App,其中包括长租公寓头部公司蛋壳公寓,对于高靖被调查的事发经过以及原因,蛋壳公寓公关负责人独家回应称,高靖所涉调查与蛋壳公寓无关,高靖因创立蛋壳公寓之前参与的商业投资,目前正涉及地方政府部门调查,公司目前各项业务和经营活动一切正常 。

据蛋壳公寓财报显示,2017年、2018年、2019年和2020年第一季度,蛋壳公寓营收分别为6.57亿元、26.75亿元、71.29亿元和19.4亿元,亏损则分别为2.72亿元、13.7亿元、34.47亿元和12.34亿元,不断扩大。今年一季度公司业绩情况为增收不增利,营收同比增长62.48%,但净利润同比下滑50.67%,基本每股收益-0.87元。截至2020年3月31日,公司总资产净利率为-13.44%,资产负债率高达到97.06%。

蛋壳公寓的负面新闻也影响着其股价,今年以来,公司股票多以“飘绿”收底,据了解,公司股价只有5月、6月出现了大涨,其中,5月份累计涨幅20.43%,股价最高为10.87美元,最低为6美元。最近的9月份股价累计跌幅为37.35%,股价为高达到4.29美元,最低达到3.90美元,振幅为44.03%,换手率为0.35%。

进入10月,公司股价延续跌势。只在10月1日、10月12日有过涨幅。其中10月12日收涨5.57%。截至10月13日美股收盘,蛋壳公寓收报3.30美元,跌2.08%,成交量3.30万,成交额为10.88万美元,总市值为6.04亿美元。

长租公寓跑路问题待解

今年下半年,长租公寓跑路现象接踵而至。8月,杭州连续有两家公司长租公寓企业爆发危机,超过上万名租客和房东受到影响。9月初,上海多名租客和房东向警方报案称,已签协议的房屋托管公司倒闭,卷款跑路。10月,深圳长租平台小鹰公寓爆雷,因资金链断裂大量租金无法兑付,有房东告诉租客因数月没收到房租,再不解决就要收房,而租客表示房租已交给“小鹰找房”。

但随着新闻热度的减退,大部分租客的租房问题并没有得到妥善解决,一切似乎又回到了原点。

对于许多刚毕业的应届生而言,除了找工作,租房问题同样令人头痛。有网友吐槽,感觉就没几个用心经营的长租公寓品牌,都是像p2p一样滚到最后滚不下去就跑路,剩下租客和房东扯皮受伤。“他们的套路就是平价收房,按月给房东打房租,一次多收租客房租,然后用这些钱搞别的,搞得好了能滚动,搞不好资金链就断了。”深圳一租客说道。

业内人士分析,从目前长租公寓的市场表现和运营模式来看,暴露出了一些不足地方,的确需要加大监管予以规范。以目前的市场情势来看,“爆雷”“跑路”事件时有发生,亦由此引发了一系列问题,这种情况下,需要有常态化的监管机制跟进,亦需要更多的机构参与其中,更需要一些专业性强的机构对市场予以引领与规范。

房屋租赁市场的前景广阔,但需要全产业链发展,亦需要经营企业以“城市生活服务商”的角色运营,更需要诚信与规范。

“房子是租来的,但生活是自己的”这句鸡汤听着很治愈,但对于才踏入职场的年轻人,似乎更在意房屋托管公司会不会卷款跑路。(阿雷)


(责任编辑:雷媛)
关键词:蛋壳公寓

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