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广州全面核查119个旧改项目!建立空间规划分级传导机制

广州全面核查119个旧改项目!建立空间规划分级传导机制
2021-10-14 11:21:40 来源:东方头条

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还记得,今年8月份住建部发布了城市更新防止大拆大建新规吗?现如今,广州针对这一新规做了进一步的落实工作。

昨天,乐居城更从一份流传文件中得知,广州市规划和自然资源局于近日印发了有关开展全市城市更新项目核查的工作方案,将联合各区政府、市住建局、文化广电旅游局、林业园林局对广州市11个区、合计119个旧改项目,做进一步加强评估和方案优化。

透过这份文件看到,本次全面核查对象主要是全市已批在建、已批未建的旧改项目,这意味着并不影响其余项目的正常旧改工作推进,比如基础数据调查、村民意愿表决、策划方案编制、拆补方案表决等。

同时,全面核查的主要任务是历史文化风貌、名木古树大树老树迁移砍伐等方面,也就是重点监管旧村原有历史风貌的保护情况,对于文保外区域的在建、新建项目影响有限。

对于村民而言,有一个利好消息是:“是否征求并落实公众和专家意见”也被纳入到核查范围。

简单来说,广州旧改依然在继续,但后续在历史文化、历史风貌保护方面将会迎来更加严厉的监管。

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119个项目要核查、黄埔占比超过60%

在住建部大拆大建限令中,全力保持城市记忆是重要组成部分,包括保留利用既有建筑、保持老城格局尺度、延续城市特色风貌。

历史建筑、老建筑、街巷、古树、古井、古桥等元素具有很强当地特色,往往是一个标志的存在,保留这些元素则意味着保住旧村的“灵魂”。

基于大拆大建限令的规定,广州市针对这一方面做进一步落实核查工作,显得很有必要。

实际上,早在去年,广州市政府就先后印发了《广州市促进历史建筑合理利用实施办法》、《广州市关于深入推进城市更新促进历史文化名城保护利用的工作指引》等文件,针对历史文化街区、传统村落、传统风貌建筑等历史文化遗产的保护和活化利用提出了多项规定。

今年7月份,广州住建局在《广州市城市更新条例(征求意见稿)》中,频频“点名”历史文化保护,。这说明,广州城市更新项目推进过程中,保留千年古都羊城的特色因素是旧改工作的首位。

回到本次旧改项目核查文件中,广州市主要联合的单位职能是文化和园林的保护、发展,且将成立专项核查工作组和技术指导组,邀请规划、文保、建筑等方面专家,在各区自查基础上,深入调研核查。

核查项目清单中,共涉及到119个旧改项目,其中4个旧城、其余为旧村。各区来看,黄埔区有80个,占总额67.22%,当之无愧的鳌头。其次,则是南沙、荔湾各有9个项目。

不过,市广电旅游局作为重要参与单位之一,前几天也发布了《广州市文化和旅游发展“十四五”规划》,其中提及,将旧城改造为富有岭南特色的微型博物馆、将在旧村发展文化产业园区和文化空间。

关键词:广州,旧改项目

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