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每套租金跌537元!上半年广州房子不好租(1)

每套租金跌537元!上半年广州房子不好租(1)
2020-07-16 14:25:52 来源:网易

复工复产之下,广州上半年租赁市场已全面复苏,但难抵租金下滑的局面。

广州链家最新报告显示,今年6月套均租金比19年1月份低537元,下降了15%,单位面积租金从45元/㎡下降到39元/㎡。因疫情影响,单位面积租金在今年4月跌至34元/㎡,而后触底有所回升。

上半年租金议价空间在6%以上,番禺、花都和白云议价空间大。

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各区租赁房源新增供应活跃,但地区差异大

2020年3月开始,平台每月新增房源量迅速攀升到高位供应水平,月度新增量峰值更是达到3.9万套,为2019年月度峰值的1.65倍。2020年上半年,天河区累计新增3.6万套房源,高出排名第二名的海珠区1.3万套。


至2020年6月底,天河区以拥有接近1.3万套租赁房源成为库存最充足的行政区,平台上整体全市租赁库存房源仍以主城区为主,外围区库存量偏小。


至6月底,平台租赁房源库存量前三的天河区、番禺区和白云区户型结构有所不同。天河区的户型相对分配均衡,能够满足各种层次的需求,而番禺一居户型占比仅14%,三居户型占比达46%,白云区库存比例相对趋中。


随着疫情被有效控制,各区陆续复工复产,广州住房租赁市场迅速复苏,交易量不断刷新历年记录。平台6月份成交超过9000套,是2019年市场月度峰值的1.75倍。

关键词:租房

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