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兰州市城关区红星巷华联商圈 国有建设用地转让项目推介书

兰州市城关区红星巷华联商圈 国有建设用地转让项目推介书
2021-11-23 15:22:23 来源:IT商业网

兰州市城关区红星巷华联商圈

国有建设用地转让项目

推介书

甘肃省产权交易所

二〇二一十一

一、项目介绍

  1.项目名称:兰州市城关区火车站东路18号约84.25亩国有建设用地使用权转让

  2.土地使用权规划情况

宗地位于兰州市城关区火车站东路18号,B311#规划路以南,火车站东路以北,红星巷以西,由1-3号建设用地组成,总用地面积56164.6㎡(约84.25亩)。

宗地南北长约309米,东西宽约227米,地势基本平坦,四周市政基础设施配套齐全,商业基础较好,并有规划的地铁二号线“公交五公司站”邻靠用地南侧。

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标的面积及规划指标建设用地4不在转让范围内

建设用地1:该用地规划性质为其他商服用地、办公用地,用地面积31713.0㎡(约合47.570亩),指标为容积率不大于3.0,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%;

建设用地2:该用地规划性质为城镇居住用地,用地面积16901.8㎡(约合25.353亩),指标为容积率不大于3.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,配建公厕(70-100㎡/座)、物业管理用房(300-500㎡/处)、治安联防站、垃圾收集点、供热站(或热交换站)、停车场等,其余指标和规划要求应满足《规划导则》及相关法规的规定。

建设用地3:该用地规划性质为城镇居住用地、商住综合用地,用地面积7549.8㎡(约合11.325亩),指标为容积率不大于3.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于25%,配建公厕、垃圾收集点、停车场等,其余指标和规划要求应满足《规划导则》及相关法规的规定。

备注:面积、规划条件等来源于《不动产权证》及《兰州市城乡规划局兰规(2015)204号规划意见函》的记载,仅供参考,投资人须在公告期内自行对转让标的开展尽调,并承担受让后的一切风险。

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   3.地面附属物现状

地面主要附属物为华联超市、原电机厂厂房及电机厂砖混住宅楼。

  4.标的周边土地控规

根据兰州市城市总体规划,标的南侧为交通场站用地与二类居住用地,东侧为二类居住用地与公园绿地,北侧为二类居住用地与商业用地,西侧为二类居住用地、公园绿地、交通枢纽用地等。本标的根据规划为商业用地及居住用地。

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二、标的优势

关键词:兰州市城关区红星巷华联商圈,国有建设用地转让项目推介书

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