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深圳自如新模式增益租,为业主提供一站式装修出租解决方案

深圳自如新模式增益租,为业主提供一站式装修出租解决方案
2022-01-13 14:32:13 来源:剑客网

“房子升级化后,不到一周就租出了,收益算下来比自己租高出不少,还不用自己打理。”业主张先生,近期把房子托付给自如,上个月通过“增益租”模式进行装修升级后刚刚出租。“省心又放心,事实证明尝试这个新模式是正确的决定。”

近年来,随着越来越多城市业主选择长租机构委托出租,长租企业自身也在不断革新,持续精耕推出与业主合作的新模式。记者发现,其中深圳自如在今年推出的“增益租”模式为,不仅能实现对房屋装修进行改造升级,还能带来更好的出租收益,受到业主市场的广泛欢迎。

装修升级省心合意,“增益租”模式获业主好评

张先生空置房是2房1厅的格局,已有9年未翻新修缮。他提到,自己一直有重新装修的打算,但迫于忙碌,很难抽出精力去打理房间,而且本想自己出租,却也没有时间甄选租户。

“后来认识的业主朋友叫上我一起了解自如的增益租新模式,我看了样板间后确实觉得还不错,装修方案性价比很高,还有专业团队帮忙管理租务还非常省心,符合我的需求。”张先生说。

据了解,自如“增益租”模式选用一线品牌家具、智能家居和环保板材进行标准化装配,在自如提供的5种装修风格基础上,自如设计师根据业主实际需求提供个性化装修方案,以保障房屋装修品质符合时代趋势,提升房屋出租的市场竞争力。同时,自如提供多种装修费用支付方案,其中“租金抵扣装修费”的形式成为不少业主的选择。张先生也认为“租金抵扣”极大程度缓解了装修带来的经济压力。

(业主张先生“优格”装修风格图)

张先生说:“自如用的都是高质量的家具和电器,配置很全面,还有智能门锁。而且这种简洁大气的风格我自己非常满意,也是现在年轻租客喜欢的。”据了解,张先生的这套房屋共29天完成装修,而正式交付上线后5天内就成功预定。

另一位做时尚管理出身的业主赵女士,由于租出几年后自己可能会继续居住,因此对房屋装修也较为苛刻和上心。此前,赵女士找过几家家装公司,但都不太满意,了解到增益租的流程和方案后,选择自如来进行设计并一站式委托出租。赵女士说:“自如家装的方案把复古和高级很好地做到平衡,而且主辅材用料不仅质量有保证,性价比也高。朋友都以为这套房至少要20万,其实只有她们想象中一半的价格。”

此外,家装过程的透明化也受到了好评。以往的模式中,对业主房屋的改造过程都是单方面进行的,装修进程如同“黑箱”。而自如在增益租模式中特别设计了开工、水电验收、软装进场等9个运营场景,业主可以全程参与把握装修质量,并在APP上查看装修全过程并进行反馈。

(自如家装服务流程介绍图)

“自如是要求装修团队向我每日播报装修进度的,给人感觉很可靠。另外我的一些装饰想法也可以在过程中给到设计师,深度参与到装修过程中去,这是我很惊喜的一个部分。”赵女士表示。相关数据显示,装修过程中当月去到房子超过3次以上的业主超过29%,可见业主参与家装过程的需求确实存在。而这种业主深入参与的可能性提供,也有助于装修品质的提高和成果满意度的提升。

透明合作符合市场趋势,自如引领行业模式革新

除装修方案上富有吸引力之外,增益租模式中的“保底收益、收益分成”也是一大亮点。自如相关负责人介绍道,增益租模式将全面保障业主稳定收益,收房时,自如将根据楼盘和市场情况与业主商定出房价,而无论房屋出租与否,自如都将支付80%的保底收益;在市场向好时,超出商定价格的部分将与业主收益分成。

“房子出租情况在APP上可以查询,收益也完全透明,既有保底还有年底收益分成的部分,算下来不仅收益更稳定了,而且还有所提高。”据了解,“增益租”模式推出至今,已有数千位业主完成了委托签约,相比同地段的普租房源来看,业主收益平均水平提高了15%以上。

选择采用增益租模式将房屋委托给自如进行升级、管理,已在业主间成为一股新趋势。自如增益租模式打破了长租市场传统的“包租”模式,保证了房屋的装修升级、出租收益全过程都采用透明化的合作机制。“增益租的内核实际上是一种‘共同体’和‘透明化’的思维革新,是长租平台对其与业主关系的重新审视。”业内人士评论道,机构与业主互利共赢的透明合作姿态,是长租行业发展的大势所趋和必然走向,而自如增益租的推行具有首创意义,其发展势头值得期待。

(责任编辑:孔琳)
关键词:深圳自如新模式

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