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坐拥五家上市公司,香港富豪罗旭瑞传奇之路

坐拥五家上市公司,香港富豪罗旭瑞传奇之路
2021-06-11 18:09:06

香港富豪罗旭瑞毕业于香港大学建筑系,年轻时创立了自己的建筑事务所,在地产界建立了崇高的地位及良好的名声。原为建筑师的他其后开始进军金融领域,至今坐拥5家上市公司,在这样成功的背后离不开他极具前瞻性的眼光,精密的谋篇布局以及在管理公司上的智慧,人人都相信罗旭瑞是企业财务方面的一位天才。早年他为父亲打江山,献计谋,扩大鹰君的业务版图,实在居功不少。

上世纪80年代在香港竞争这样激烈的社会,成功绝非易事,不知多少人仍在拼搏,希望能够更上一层楼。但香港富豪罗旭瑞的财富积累甚为快速,1987年年底,财经专家估计罗旭瑞旗下集团在香港的资产超过60亿港元,而在次年年初财经专家估计总资产为212亿港元,年纪轻轻已是名列香港富豪榜前20名之内了。

以前瞻性眼光奠定商业基础

在港商纷纷北上掘金之时,罗旭瑞一发现香港有价钱合理的方案就会主动出击。在业界都盼望北上分杯羹时,罗旭瑞却觉得应该理性分析,审时度势,不应盲目在高价下令竞争加剧。他说,北京办奥运,上海办世博,人人一窝蜂建酒店。对他来说,酒店是几十年的长期投资,要平衡风险精准部署。对于未来香港酒店业前景,他充满信心。他表示:多数旅客都住酒店,在港有物业的还是少数,酒店房间需求仍大。对他来说,投地需要处于旺区;设施配套要齐全,符合潮流。当时他推出酒店模式非常成功,在旺季更是一房难求。

另外,大庆油田作为当时国内最大的油田之一,1993年产量曾达5500万吨,占全国原油总产量的四成,在当时是一项有超级赚头的项目,他以达到最大成本效益的基础上与庆大贸易集团合作成立合资公司,双方各占一半股权。

正是这种前瞻性的眼光让他目标清晰明确,精准出击,为之后的资产收获打下一定的基础!

以精细缜密布局谋划资产帝国

他旗下的百利保93年业绩骄人,但罗旭瑞并不认为这是他事业上的一个里程碑。他指出:今年酒店业再度兴旺,酒店入住率上升,但我们不会在市道的高峰进行投资。一向以来,我们都只在酒店业低潮时新建酒店,待行业转弱为强势时酒店刚好开始营业。这种放长线投资的风格在当时虽不被人看好,但在86年丽豪酒店开业时,人们才刮目相看。

他虽然有钱在手又看好业界前景,但还是不敢贸然投地,罗旭瑞认为,投地是合适便投,不会志在必得。在80年代中末的那几年,他不用花大量现金竟可以在香港、加拿大和美国三个地区的八间上市公司成功的拥有占大多数的股权。他更曾以最简单的手法,在本地和海外连成第一流的地产买卖。

就像罗旭瑞提到的:我们稳中求胜,所以出售楼宇,套回现金;资金回笼后我们会再进行投资保持增长;若然资金无出路我们也无须急于行事。

以科学智慧的思维提高管理效能

在经营酒店期间,他创造了一个盈利模式,以“航空母舰”形式做生意,集团可以用一个中央团队看管整个系列的酒店,背后设一队“后勤兵”,这个模式让他省下不少人工成本。在八、九十年代罗旭瑞的管理作风也非常现代化,同事之间的沟通方式是直接、清楚的;公司内部同事也都是靠能力争得一席位,这让他们内部已具备各种专业人才,行事效率高,在激烈的竞争中仍能争取优质项目。

从80年代起,港股多宗瞩目的“蛇吞象”收购战都有罗旭瑞的身影,股坛中人形容他是一代狙击手,一击不中,全身而退,再到后来的坐拥5家上市公司,他的成功不是一蹴而就天上掉馅饼的事,这背后自然离不开他缜密布局和苦心经营。这也正如罗旭瑞的那句:我不是靠父荫兴家的,一切全靠自己独具为眼,努力争取。

(责任编辑:木木)
关键词:香港富豪罗旭瑞传奇

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